Londra’da bir konutun merkezi bir noktaya kaç kilometre uzaklıkta olduğu, yatırım açısından tek başına çok şey ifade etmeyebilir. Şehrin büyüklüğü ve çok merkezli yapısı nedeniyle asıl belirleyici unsurlardan biri, o konumdan Londra’nın önemli iş ve yaşam merkezlerine ne kadar kolay ulaşılabildiğidir. Bu nedenle aynı Zone içerisinde bulunan iki konut dahi ulaşım bağlantıları açısından birbirinden oldukça […]

İngiltere’de gayrimenkul satın almayı düşünen Türk yatırımcıların en sık sorduğu sorulardan biri oldukça basit: “Evi aldığımda tapu benim adıma mı oluyor?” Özellikle Londra’daki projelerde karşılaşılan “leasehold” kavramı, zaman zaman yatırımcının aslında evin sahibi olmadığı veya mülkün başka bir kişinin adına kayıtlı kaldığı şeklinde yorumlanabiliyor. Oysa İngiltere’de sistem farklı bir şekilde işliyor. İngiltere ve Galler’de gayrimenkul […]

Yunanistan’da gayrimenkul satın alırken yatırımcıların odağı çoğunlukla satın alma bedeli, vergiler ve Golden Visa sürecinde oluyor. Ancak anahtar teslimiyle birlikte süreç tamamen sona ermiyor. Gayrimenkul sahibi olduktan sonra da yıllık veya dönemsel bazı giderlerle karşılaşmak mümkün. Peki Yunanistan’da ev sahibi olduktan sonra bütçenize hangi masrafları dahil etmelisiniz? 1. ENFIA – Yıllık Gayrimenkul Vergisi Yunanistan’da gayrimenkul […]

Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen birçok yatırımcı için ilk kriter genellikle fiyattır. Daha düşük bütçeyle satın alınabilecek bir mülk, ilk bakışta cazip görünebilir. Ancak uluslararası gayrimenkul piyasalarında düşük satın alma bedeli her zaman daha kârlı bir yatırım anlamına gelmez. Bazı durumlarda “uygun fiyatlı” görünen bir gayrimenkul; düşük kira getirisi, sınırlı değer artışı ve beklenmeyen […]

Uluslararası gayrimenkul yatırımlarında başarıyı belirleyen en önemli unsur çoğu zaman satın alma fiyatı değil, doğru lokasyonu seçmektir. Aynı şehirde yer alan bölgeler arasında bile birkaç yıl içinde ciddi değer artışı ve kira getirisi farkları oluşabilir. Bu nedenle profesyonel yatırımcılar, yalnızca bugünün fiyatlarına değil; ulaşım yatırımlarına, kentsel dönüşüme, demografik değişime ve bölgenin gelecekteki potansiyeline odaklanır. Yunanistan, […]

Dubai’de brüt %7 görünen kira getirisi, service charge’la birlikte net %4’e inebilir. Bölge bazlı bakım maliyetleri, Mollak doğrulaması ve off-plan tuzakları.

Dubai gayrimenkul piyasasına uzun vadeli baktığınızda tek bir gerçek değişmiyor: Dubai her zaman geri dönüyor. 2008 küresel finans krizinden sonra, pandemi döneminde ve bölgesel jeopolitik belirsizliklerde… Her düşüşün ardından Dubai; güçlü regülasyonları, vizyoner yönetimi ve uluslararası yatırımcı güveni sayesinde yeniden yükselişe geçti. Bugün de benzer bir dönemin içindeyiz. Bölgedeki savaşın ardından sağlanan ateşkes ile birlikte […]

It is one of the most popular real estate investment markets in the United Kingdom. One of the key advantages that makes this market more accessible to investors is the mortgage system. A mortgage is a loan model that allows individuals to become property owners by using the property they intend to purchase as collateral; this is made possible by the bank’s financing, the country’s strong economy, high rental demand, and a transparent legal system. Thanks to this system, investors […]

There’s no such thing as perfect timing in real estate—but there is such a thing as good timing. We’ll cover market cycles, signals, and common mistakes to help you make data-driven buying and selling decisions.

The 25% cap on residential rents expired on July 1, 2024. The new formula is based on Article 344 of the Turkish Civil Code and the 12-month average of the Consumer Price Index (CPI). A roadmap for landlords and tenants effective as of 2026.