Dubai’de ev almak gözünüzü korkutmasın! Eğer Türkiye’den Dubai’ye yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bu rehber tam size göre. İşte işlemleri adım adım, net ve basit şekilde anlatıyoruz:
1) Ne İçin Ev Alıyorsunuz?
Kendiniz oturmak mı istiyorsunuz, yoksa sadece yatırım amaçlı mı? Cevabınız, hangi bölgede, hangi tipte ve hangi bütçeyle hareket edeceğinizi belirleyecek.
2) Bölge Seçiminin Önemi
Dubai’de farklı semtler farklı yatırım potansiyeli sunar:
Downtown Dubai: Lüks yaşam, yüksek prestij
Dubai Marina: Turistik bölge, kiraya vermek için harika
Jumeirah Village Circle (JVC): Uygun fiyat, hızlı değerlenme potansiyeli
3) Şirket mi, Bireysel mi?
Ev alımını şahıs olarak mı, yoksa kurumsal (LLC) olarak mı yapacağınızı belirlemeniz gerek. Yatırım vizesi düşünüyorsanız bu karar da önemli.
4) Finansman mı, Nakit mi?
Dubai’de yabancılar da “mortgage” kullanabiliyor. Ancak peşinat oranı genelde %20-25. Eğer nakit alım yapacaksanız işlemler çok daha hızlı ilerliyor.
5) Doğru Satıcı ile İlerleyin
Lisanslı, RERA onaylı danışmanlarla çalışmak sizi olası dolandırıcılıklardan korur. Belgeleri, sözleşmeleri mutlaka kontrol edin.
6) Resmiyet: Sözleşme + Tapu
Satış sözleşmesi (SPA) imzalanır, peşinat ödenir ve Dubai Land Department üzerinden tapu (Title Deed) alınır. Her şey online olarak da ilerleyebilir.
7) Oturum Vizesi Avantajı
500.000 AED üzeri yatırımlar size Dubai’de oturum hakkı kazandırır. Bu da hem sizin hem aileniz için büyük bir artı.
